中科怡璟1號(hào)寫字樓整棟及2號(hào)樓負(fù)二層配套區(qū)域整體招租

2026-02-13

項(xiàng)目名稱：中科怡璟1號(hào)寫字樓整棟及2號(hào)樓負(fù)二層配套區(qū)域整體招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2026084(084)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 5371033.08元/年（1號(hào)寫字樓單價(jià)為31元/㎡/月，2號(hào)樓負(fù)二層配套區(qū)域單價(jià)為10元/㎡/月）

信息披露日期：2026-02-13 至 2026-02-26

標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的位于貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)龍灘壩路中科怡璟，招租范圍為1號(hào)寫字樓整棟（面積約為13954.39㎡，最終計(jì)租面積以實(shí)測(cè)產(chǎn)權(quán)建筑面積為準(zhǔn)）及配套2號(hào)樓負(fù)二層配套區(qū)域（面積約為1500㎡，最終以出租紅線框定面積為準(zhǔn)，該區(qū)域無(wú)法獨(dú)立使用，作為1號(hào)寫字樓配套合并出租）
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是 ■否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型：□居住用房 ■商業(yè)用房 □土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： □是 ■否
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1、租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)費(fèi)、商管費(fèi)、通訊、水、電、燃?xì)赓M(fèi)及其他費(fèi)用等）。 2、承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3、依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4、承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求。如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 5、停車場(chǎng)管理:約162個(gè)停車位，負(fù)三層整層停車場(chǎng)由承租方進(jìn)行統(tǒng)一管理，承租方自行承擔(dān)相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，該停車場(chǎng)凈利潤(rùn)部分按照招租方20%，承租方80%進(jìn)行分成(具體實(shí)施以合同簽訂細(xì)則為準(zhǔn))。 6、工程條件:按照現(xiàn)狀毛坯交付，室內(nèi)隔墻由承租方自行設(shè)計(jì)施工，其中中央空調(diào)按照現(xiàn)有進(jìn)行使用，如乙方需更換，由甲方協(xié)調(diào)，乙方自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 7、本次招租標(biāo)的暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 8、最終計(jì)租面積以合同簽訂的實(shí)際面積為準(zhǔn)。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無(wú)
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。		標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	根據(jù)招租結(jié)果及雙方商議確定
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □13-5年 □6-10年 □10年以上		15年（包含租金優(yōu)惠期）
	租金掛牌價(jià)	5371033.08元/年（1號(hào)寫字樓單價(jià)為31元/㎡/月，2號(hào)樓負(fù)二層配套區(qū)域單價(jià)為10元/㎡/月）		從第三年開(kāi)始每3年遞增3%執(zhí)行（遞增年限不包含第一年及第二年）
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付		（1號(hào)寫字樓）第一個(gè)合同年度租金5191033.08元，優(yōu)惠4758446.99元，實(shí)收租金432586.09元；第二個(gè)合同年度租金5191033.08元，優(yōu)惠4758446.99元，實(shí)收租金432586.09元；第三個(gè)合同年度租金5191033.08元，優(yōu)惠865172.18元，實(shí)收租金4325860.90元。簽訂合同時(shí)一次性繳納前三個(gè)年度租金，以后按每半年繳納一次租金（即六個(gè)月一付），先付后用。（2號(hào)樓負(fù)二層配套區(qū)域）第一個(gè)合同年度租金18萬(wàn)元，優(yōu)惠16.5萬(wàn)元，實(shí)收租金1.5萬(wàn)元；第二個(gè)合同年度租金18萬(wàn)元，優(yōu)惠16.5萬(wàn)元，實(shí)收租金1.5萬(wàn)元；第三個(gè)合同年度租金18萬(wàn)元，優(yōu)惠3萬(wàn)元，實(shí)收租金15萬(wàn)元。簽訂合同時(shí)一次性繳納前三個(gè)年度租金，以后按每半年繳納一次租金（即六個(gè)月一付），先付后用。（注：1、以上數(shù)據(jù)均按照?qǐng)?bào)規(guī)面積進(jìn)行預(yù)測(cè)，最終計(jì)租面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)；2、本項(xiàng)目若產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，合同年度租金以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)果為準(zhǔn)。）
	租賃押金	2個(gè)月租金		作為承租方對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。
	交易保證金	107萬(wàn)元		如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。未另行支付交易服務(wù)費(fèi)用的，本所將從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。（備注：承租方需向我所支付的交易相關(guān)費(fèi)用為標(biāo)的按首年（不含優(yōu)惠期）年租金成交額的5%。采用竟價(jià)等方式組織交易的另按我所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。）		報(bào)名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供自然人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、承諾函（承諾已知曉負(fù)三層整層停車場(chǎng)由承租方進(jìn)行統(tǒng)一管理，承租方自行承擔(dān)相關(guān)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，該停車場(chǎng)凈利潤(rùn)部分按照招租方20%，承租方80%進(jìn)行分成(具體實(shí)施以合同簽訂細(xì)則為準(zhǔn))）；6、交易保證金須知；（所有提交資料均需加蓋手印或公章）；7、交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂租賃合同的，本所可以按照應(yīng)收取資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)的50%，向拒簽方收取交易服務(wù)費(fèi)用。雙方簽訂租賃合同又解除的，本所有權(quán)收取全額資產(chǎn)租賃代理服務(wù)費(fèi)及公開(kāi)遴選服務(wù)費(fèi)，受損一方可通過(guò)司法程序向違約方進(jìn)行追償。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并承諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：張經(jīng)理；項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：何經(jīng)理項(xiàng)目報(bào)名電話：0851-84113231；項(xiàng)目咨詢聯(lián)系電話：0851-86793166