關(guān)聯(lián)公告
貴州景宸置業(yè)有限公司95%股權(quán)轉(zhuǎn)讓
2026-02-11
項目名稱：貴州景宸置業(yè)有限公司95%股權(quán)轉(zhuǎn)讓
項目編號：GP-B-CQ-2025350(49)
國資監(jiān)測編號： G32025GZ1000049
轉(zhuǎn)讓底價： 11907萬元
信息披露日期：2026-02-11 至 2026-03-16
| 項目名稱： | 貴州景宸置業(yè)有限公司95%股權(quán)轉(zhuǎn)讓 | ||
| 項目編號： | 2026020503204 | 監(jiān)測編號： | G32025GZ1000049 |
| 公告起始日期： | 2026-02-11 | 公告截止日期： | 2026-03-16 |
| 公告周期： | 20個工作日 | 發(fā)布媒體名稱： | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、貴州省公共資源交易云網(wǎng)站 |
| 標(biāo)的所在地： | 貴州省黔東南苗族侗族自治州 | 標(biāo)的所屬行業(yè)： | 房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè) |
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱： | 貴州高投東南置業(yè)有限公司 | |
| 注冊地（地址）： | 貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市迎賓大道南側(cè)體育館旁凱里公路樞紐組織管理中心大樓六樓 | ||
| 法定代表人： | 代述強(qiáng) | ||
| 注冊資本： |
25000.000000
萬元
人民幣
|
||
| 經(jīng)濟(jì)類型： | 國有控股企業(yè) | ||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 大型 | ||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼： | 91522601577107216A | ||
| 是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓： | 否 | ||
| 內(nèi)部決策情況： | 董事會決議 | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 國資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 地市級國資委監(jiān)管 | |
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 貴州高速公路集團(tuán)有限公司 | ||
| 決議類型 | 董事會決議 | ||
| 二、標(biāo)的企業(yè)簡況 | |||||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況 | 標(biāo)的企業(yè)名稱： | 貴州景宸置業(yè)有限公司 | |||||||||
| 注冊地（地址）： | 貴州省黔東南苗族侗族自治州凱里市城西街道銀桂大道1號D座5層502號 | ||||||||||
| 法定代表人： | 李劍帆 | ||||||||||
| 成立時間： | 2025-12-08 | ||||||||||
| 注冊資本： |
9603.6800
萬元 |
||||||||||
| 經(jīng)濟(jì)類型： | 國有控股企業(yè) | ||||||||||
| 企業(yè)類型： | 有限責(zé)任公司 | ||||||||||
| 經(jīng)營規(guī)模： | 大型 | ||||||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼： | 91522601MAK1X7M460 | ||||||||||
| 經(jīng)營范圍： | 法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定禁止的不得經(jīng)營；法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定應(yīng)當(dāng)許可（審批）的，經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后憑許可（審批）文件經(jīng)營;法律、法規(guī)、國務(wù)院決定規(guī)定無需許可（審批）的，市場主體自主選擇經(jīng)營。（許可項目：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）） | ||||||||||
| 職工人數(shù)： | |||||||||||
| 是否含有國有劃撥土地： | 否 | ||||||||||
| 標(biāo)的企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu) |
|
||||||||||
| 主要財務(wù)指標(biāo) | 以下數(shù)據(jù)出自審計報告 | |||
| 2025 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤(萬元) | |
| 資產(chǎn)總計(萬元) | 負(fù)債總計(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | ||
| 10079.288264 | 10079.288264 | |||
| 審計機(jī)構(gòu)： | 貴州致遠(yuǎn)興宏會計師事務(wù)所有限公司 | |||
| 審計基準(zhǔn)日： | 2025年12月29日 | |||
| 以下數(shù)據(jù)出自最近一期企業(yè)財務(wù)報表 | ||||
| 報表日期 | 營業(yè)收入(萬元) | 利潤總額(萬元) | 凈利潤(萬元) | |
| 報表類型 | 資產(chǎn)總計(萬元) | 負(fù)債總計(萬元) | 所有者權(quán)益(萬元) | |
| 月報 | ||||
| 資產(chǎn)評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | 貴州亞信房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 | |
| 評估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 貴州高速公路集團(tuán)有限公司 | ||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | 2026-02-09 | ||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2025-12-29 | ||
| 項目 | 賬面價值（萬元） | 評估價值（萬元） | |
| 流動資產(chǎn) | 10079.288264 | 10419.020601 | |
| 非流動資產(chǎn) | |||
| 資產(chǎn)總計 | 10079.288264 | 10419.020601 | |
| 負(fù)債總計 | |||
| 凈資產(chǎn) | 10079.288264 | 10419.020601 | |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值(萬元) | 9898.069571 | ||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的單價評估值(萬元) | |||
| 重要信息披露 | 其他披露事項： | 1.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不涉及職工安置。 2.標(biāo)的其他情況詳見《審計報告》《資產(chǎn)評估報告》等備查文件。 3.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費由交易雙方各自承擔(dān)。 4.受讓方組織標(biāo)的企業(yè)按照地方政府的要求對A3地塊進(jìn)行開發(fā)，若標(biāo)的企業(yè)未按照地方政府的要求開發(fā)A3地塊，相關(guān)責(zé)任由標(biāo)的企業(yè)及受讓方承擔(dān)，東南置業(yè)公司不承擔(dān)任何責(zé)任，給東南置業(yè)公司造成損失的，東南置業(yè)公司有權(quán)追究標(biāo)的企業(yè)及受讓方責(zé)任。 5.“受讓方確定后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價格進(jìn)行調(diào)整”，即評估基準(zhǔn)日至交接日期間(交易期間)企業(yè)經(jīng)營性損益由受讓方承擔(dān)。 6.標(biāo)的公司資產(chǎn)存貨A3土地已經(jīng)完成規(guī)劃方案設(shè)計，并通過專家委員會審查和城規(guī)委會審查，現(xiàn)正按程序開展開展后續(xù)相關(guān)工作。 7.轉(zhuǎn)讓方于2013年至2018年期間簽訂涉及A3地塊的合同共9份，合同內(nèi)容未實施、未解除。 8.標(biāo)的公司完成了一期監(jiān)理招標(biāo)，啟動了展示中心EPC項目招標(biāo)，在完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓前標(biāo)的公司將按相關(guān)要求持續(xù)開展展示中心，人行道、圍擋改造，地勘、清表、場平和土方回填等工作，上述工作所簽合同和所產(chǎn)生的費用由標(biāo)的公司承擔(dān)，受讓方對此予以認(rèn)可，且在股權(quán)交割前與各方達(dá)成一致，不得以此影響股轉(zhuǎn)交易。 9.本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價為 11907.00 萬元，受讓方須在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂后 5個工作日內(nèi)一次性支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。 10.標(biāo)的公司另一股東在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。 11.如征集到 1家意向受讓方，以不低于掛牌價格 11907 萬元為基礎(chǔ)自主報價，并按照貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則進(jìn)行交易，如征集到 2 家及以上的意向受讓方，采用競價方式組織交易，加價幅度為 100 萬元的整數(shù)倍，競價結(jié)束后最高報價人為最終受讓方。 |
| 本次轉(zhuǎn)讓是否涉及抵押、擔(dān)保、查封： | 否 | |
| 是否允許聯(lián)合受讓： | 否 | |
| 標(biāo)的企業(yè)原股東是否放棄優(yōu)先受讓權(quán)： | 否 | |
| 管理層是否有收購意向： | 否 | |
| 三、交易條件與受讓方資格條件 | ||
| 交易條件 | 價款支付方式： | |
 一次性支付 |  分期支付 | |
| 風(fēng)險提示： | 本項目信息披露期間，轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)《審計報告》、《評估報告》及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方案等有關(guān)備查資料。意向受讓方向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)提交受讓登記即視為意向受讓方已完全對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容；自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險，以現(xiàn)狀受讓標(biāo)的。 | |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件： | 1、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)將暫扣受讓方或競買人的保證金。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。d競買人未參與后續(xù)競價程序的e在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 2、在意向受讓方被確定為最終受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、受讓方在收到交易所發(fā)出的《交易結(jié)果通知書》之日起7個工作日內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》支付交易服務(wù)費，未按時支付交易服務(wù)費的，交易所將從受讓方交納的交易保證金中扣除相應(yīng)交易服務(wù)費。剩余保證金將轉(zhuǎn)為受讓方的部分交易價款，但轉(zhuǎn)讓方與受讓方在《產(chǎn)權(quán)交易合同》中另有約定的，從其約定。 |
|
| 價款支付時間： | 受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并生效之日起的 5 個工作日內(nèi)將交易價款一次性打入貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 | |
| 交易條件： | 1.意向受讓方須在報名時提供以下書面承諾作為報名資料附件： （1）受讓方承諾遞交受讓申請材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本轉(zhuǎn)讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對本項目的全部調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。 （2）受讓方承諾被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價款或放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。由受讓方承擔(dān)全部相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律風(fēng)險。 （3）受讓方承諾在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。 （4）受讓方同意標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營性損益等理由對已達(dá)成的交易條件和交易價格進(jìn)行調(diào)整。 （5）受讓方承諾其資金來源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷售。 （6）受讓方承諾交易完成后標(biāo)的企業(yè)不得再繼續(xù)使用貴州高投東南置業(yè)有限公司及所屬集團(tuán)企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以貴州高投東南置業(yè)有限公司及所屬集團(tuán)企業(yè)的名義開展經(jīng)營活動。 （7）標(biāo)的企業(yè)轉(zhuǎn)讓后訴訟案件由受讓方自行承擔(dān)并解決。 （8）此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體受讓。 |
|
| 受讓方資格條件 | 資格條件 | 無 |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金： | 是 |
| 保證金交納賬號： | 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | |
| 交納金額： | 3570.0000萬元 | |
| 交納時間： | 通過資格確認(rèn)的意向受讓方在收到貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所書面通知之次日起3個工作日內(nèi)交納。 | |
| 交納方式： | ||
| 銀行轉(zhuǎn)賬 | 其它 | |
| 保證金交納事項： | 意向受讓方應(yīng)在意向受讓資格獲貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)后的3個工作日內(nèi)，按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。 | |
| 保證金返還： | 意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起 5 個工作日內(nèi)無息返還。 | |
| 四、信息公告期及交易方式 | ||
| 信息公告期： | 20個工作日 | |
| 信息公告期滿后若未征集到意向受讓方： | A.不變更信息公告條件，按照5個工作日為一個周期延長公告，直至征集到意向受讓方。 | |
| 掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方： | 自主報價 | |
| 信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方： | 網(wǎng)絡(luò)競價 | |
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||
| 本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： 1、本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該股權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 |
||
| 六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)負(fù)義務(wù) | ||
| 意向受讓方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 |
||
| 七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | ||
| 1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： （1）經(jīng)轉(zhuǎn)讓方實質(zhì)性審查，意向受讓方未達(dá)到求購方條件； （2）意向受讓方參加競價未能成功； （3）國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2.當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出暫扣的決定： （1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； （2）提出申請并交納交易保證金后未按照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的； （3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進(jìn)行報價，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的； （4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的； （5）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的； （6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的； （7）信息披露內(nèi)容約定暫扣保證金的其他情形； （8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； （9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.交易所作出暫扣交易保證金決定，該交易保證金由交易所暫行保管。交易雙方對退還交易保證金有約定的，按照約定處置；未約定或約定不明確的，可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。 4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至交易所，交易所將繼續(xù)保管該保證金，待委托方憑司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決向交易所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時，交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，交易所將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 |
||
| 其他附件： | ||
| 八、交易所聯(lián)系信息 | |||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： | 項目報名聯(lián)系人：胡經(jīng)理；項目咨詢聯(lián)系人：劉經(jīng)理 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話： | 項目報名電話：0851-84111629；項目咨詢聯(lián)系電話：0851-86793166 |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址： | 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 | 交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址： | http://www.newbrandimage.com/ |