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貴州織金農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司持有的畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司不良資產(chǎn)非批量轉(zhuǎn)讓
2025-06-09
項目名稱：貴州織金農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司持有的畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司不良資產(chǎn)非批量轉(zhuǎn)讓
項目編號：QYJR-2025-019
掛牌價格： 798.86萬元
掛牌時間：2025-06-09 至 2025-06-20
| 標(biāo)的名稱 | 貴州織金農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司持有的畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司不良資產(chǎn)非批量轉(zhuǎn)讓 | |||||||
| 標(biāo)的類別 | 債權(quán) | 掛牌底價 | 798.86萬元 | |||||
| 掛牌起始日期 | 2025年6月9日 | 掛牌截止日期 | 2025年6月20日 | |||||
| 掛牌公告期 | 10個工作日 | 發(fā)布渠道名稱 | 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站、畢節(jié)日報、消費(fèi)日報 | |||||
| 一、轉(zhuǎn)讓方簡況 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴州織金農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 注冊地（住所） | 貴州省畢節(jié)市織金縣文騰街道金中路57號 | |||||||
| 法定代表人 | 何璞 | |||||||
| 注冊資本 | 16873.6萬人民幣 | |||||||
| 機(jī)構(gòu)類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)） | 股份有限公司(非上市、自然人投資或控股) | |||||||
| 統(tǒng)一社會信用代碼（組織機(jī)構(gòu)代碼） | 915205007952586881 | |||||||
| 債權(quán)轉(zhuǎn)讓決策情況 | 批準(zhǔn)單位名稱 | 貴州織金農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 | ||||||
| 決議或決策類型 | □批復(fù) □股東會決議 ■董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 □其他 | |||||||
| 審議或批復(fù)情況 | 根據(jù)織金農(nóng)商銀行第二屆董事會第三十一次會議紀(jì)要通過，同意《織金農(nóng)商銀行關(guān)于對所持有畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司不良資產(chǎn)進(jìn)行非批量轉(zhuǎn)讓的方案》。 | |||||||
| 二、債權(quán)簡況 | ||||||||
| 債權(quán)信息 | 債務(wù)人名稱 | 畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 | ||||||
| 債權(quán)本金余額（元） | 7,827,258.39 | |||||||
| 累計欠息（利息+訴訟費(fèi)+評估費(fèi)）（元） | 9,158,560.00 | |||||||
| 本息合計（元） | 16,985,818.39 | |||||||
| 債權(quán)轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日 | 2025年5月21日 | |||||||
| 債權(quán)評估情況（如有） | 評估機(jī)構(gòu) | 貴州吳遠(yuǎn)房地產(chǎn)土地評估有限公司 | ||||||
| 核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | / | |||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | / | |||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | 2025年5月21日 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值 | / | |||||||
| 重要披露事項 | 一、債權(quán)簡介： 2013年1月25日，織金農(nóng)商銀行以4893萬元向畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱：“佳信公司”）認(rèn)購織金縣新華北路22號的在建寫字樓作為總行辦公大樓，并支付認(rèn)購款4414.4萬元。后因各種原因，2015年11月24日終止《織金佳信寫字樓認(rèn)購協(xié)議》，佳信公司承諾分期返還織金農(nóng)商銀行已支付的認(rèn)購款4414.4萬元及資金占用費(fèi)287.07萬元，合計4701.47萬元。由于佳信公司未按協(xié)議完全返還織金農(nóng)商銀行的認(rèn)購款，織金農(nóng)商銀行于2019年委托貴州中豪律師事務(wù)所向織金縣人民法院提起訴訟，2021年申請強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行未果。 截止2025年5月21日，佳信公司尚欠應(yīng)返還認(rèn)購款本金782.73萬元，利息899.73萬元，訴訟費(fèi)6.6元，評估費(fèi)9.53萬元，共計1698.59萬元。 二、擔(dān)保情況： 2018年10月30日，貴州織金農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(甲方)與許勇、許朕樺、許玉琨、何英(乙方)簽訂《保證合同》約定，許勇、許朕樺、許玉琨、何英對被告佳信房地產(chǎn)公司未按約定支付原告的款項13079340元及為實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的一切費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證期間為自保證合同簽訂之日起兩年。 三、訴訟情況： （一）佳信房地產(chǎn)公司還款逾期后，貴公司于2019年6月訴訟至織金縣人民法院，經(jīng)人民法院審理后判決確認(rèn):1.畢節(jié)市佳信房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后十日一次性返還貴州織金農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司的購房款本金及支付資金占用息共計金額13700000元，并按中國人民銀行同期間類貸款利率的1.3倍計算支付逾期付款違約金。 （二）許勇、許朕樺、許王錕、何英在13079340元的限額內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 四、其他重要披露事項： （一）本項目所涉及的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)的合法性、有效性、可能存在風(fēng)險及瑕疵請受讓申請人自行對該項目情況進(jìn)行審慎的盡職調(diào)查，自行評判購買風(fēng)險。如需查閱項目相關(guān)資料，請與轉(zhuǎn)讓方項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系； （二）轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。 （三）受讓方請詳細(xì)閱讀報名資料附件中的意向受讓方承諾書。 | |||||||
| 三、交易條件及交易保證金設(shè)定 | ||||||||
| 交易相關(guān)條件 | 價款支付方式 | 一次性付清全款 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓條件 | 1.本項目掛牌公告期間，轉(zhuǎn)讓方會對受讓申請方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。受讓申請方可詳細(xì)查閱有關(guān)備查資料，自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由拒簽資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或拒付交易服務(wù)費(fèi)，否則貴州陽光產(chǎn)權(quán)將暫扣所交納的交易保證金。 | |||||||
| 2.受讓方的受讓資格確認(rèn)之日起 3 個工作日內(nèi)，需與轉(zhuǎn)讓方簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。 | ||||||||
| 3.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，再實現(xiàn)全部資產(chǎn)交割。 | ||||||||
| 4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)。受讓方簽署《競價結(jié)果通知單》或陽光產(chǎn)權(quán)交易所向受讓方出具《成交通知書》后 5 個工作日內(nèi)支付交易價款。 | ||||||||
| 受讓方資格條件 | 1.受讓申請方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章；自然人提供身份證復(fù)印件）。 | |||||||
| 2.受讓申請方不得為：與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（包括但不限于：債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實際控制人、國家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國有企業(yè)債務(wù)人。） | ||||||||
| 是否允許聯(lián)合體受讓 | 否 | |||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納交易保證金 | 是 | ||||||
| 交易保證金交納金額 | 80萬元 | |||||||
| 交易保證金交納時間 | 掛牌公告有效期內(nèi)（工作日上午9：00至下午17：00） | |||||||
| 交易保證金交納賬戶 | 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 保證金賬號：2182010001201100013925 （聯(lián)行號：314701018016） | |||||||
| 交易保證金交納方式 | 銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬（以上述貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所賬戶到賬時間為準(zhǔn)） | |||||||
| 交易保證金交納相關(guān)事項 | 1.受讓申請方按標(biāo)的掛牌公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即視為受讓申請方接受標(biāo)的的交易條件，并以不低于掛牌底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。 2．出現(xiàn)下列情形受讓申請方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對受讓申請方實質(zhì)性審查后未達(dá)到受讓申請方條件或參加競價未能成功； (2)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外，受讓申請方按規(guī)定交納保證金后，不得隨意要求退還保證金。受讓申請方未能成為最終受讓方的，所交納的交易保證金自轉(zhuǎn)讓方書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。 3.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所只對受讓申請方所交納的保證金負(fù)有保管義務(wù)，任何情況下均不負(fù)支付利息及所產(chǎn)生收益的責(zé)任；貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所不對受讓申請方交納保證金后的交易結(jié)果做出任何保證和承諾。 4.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，受讓申請方一旦遞交受讓申請且交納保證金，如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將暫扣其所交納保證金,作為今后對相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：（1）只征集到一個符合條件的受讓申請方，即在掛牌底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報價：a受讓申請方未進(jìn)行有效報價的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的；（2）征集到兩個及以上符合條件的受讓申請方，即為競買人：a競買人單方撤回受讓申請的；b競買人未按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所規(guī)定按時提交競價文件的；c在競價中各競買人均未有有效報價的；d競買人通過競價方式被確定為受讓方后，未按照交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的；（3）其他中途無故退出交易程序的情形；（4）在交易過程中惡意串通或惡意競價，擾亂正常交易秩序的；（5）違反《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 5.貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金決定，該保證金由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管，待資產(chǎn)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 6.資產(chǎn)持有人應(yīng)于貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所作出暫扣保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請（向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁），并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定，以有利于資產(chǎn)持有人對其損失的追償；若資產(chǎn)持有人怠于行使權(quán)利，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅，并依受讓申請方的申請將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還受讓申請方。 7.受讓申請方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其交易保證金全部轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分，《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，如受讓方未向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費(fèi)，則交納的交易保證金先行抵扣交易服務(wù)費(fèi)（保證金不足的需先行補(bǔ)足交易服務(wù)費(fèi)），剩余部分直接轉(zhuǎn)為項目交易價款。貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后5個工作日內(nèi)將剩余部分交易保證金作為交易價款轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 | |||||||
| 四、掛牌信息 | ||||||||
| 掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起 10 個工作日 | |||||||
| 掛牌期滿后若未征集到受讓申請方 | ( )A.不變更掛牌條件，按照 10 個工作日為一個周期延長掛牌，延期最多不超過 3 次。 | |||||||
| ( √ )B.變更掛牌條件，重新掛牌。 | ||||||||
| ( )C.終止掛牌。 | ||||||||
| 掛牌期滿后若只征集到一個符合條件的受讓申請方 | ( √ ）A.在掛牌底價的基礎(chǔ)上自主報價的方式交易。 | |||||||
| ( ）B.補(bǔ)登公告7個工作日后，若無新的受讓申請方，采取協(xié)議交易 | ||||||||
| 掛牌期滿后若征集到兩個或兩個以上符合條件的受讓申請方 | (√ )A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 | |||||||
| ( )B.選擇競爭性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )C.選擇綜合評議方式確定受讓方。 | ||||||||
| ( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | ||||||||
| 網(wǎng)絡(luò)競價加價幅度 | 10000元或10000元的整數(shù)倍 | |||||||
| 最終受讓方受讓資格確認(rèn) | 1.若本項目只征集到一個符合條件的受讓申請方，以轉(zhuǎn)讓方出具的《受讓方資格確認(rèn)函》確認(rèn)受讓方。 | |||||||
| 2.若本項目征集到2個及2個以上符合條件的受讓申請方，以網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后的《成交結(jié)果通知書》確認(rèn)受讓方。 | ||||||||
| 五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||
| 本轉(zhuǎn)讓方委托貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對外公開掛牌轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所就本次確認(rèn)的內(nèi)容在其官方網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的轉(zhuǎn)讓信息并組織實施交易。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾： | ||||||||
| 1.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； | ||||||||
| 2.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)決策程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； | ||||||||
| 3.我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； | ||||||||
| 4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | ||||||||
| 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||
| 六、受讓申請方享有的權(quán)利及義務(wù) | ||||||||
| 受讓申請方享有以下權(quán)利： （1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料； （2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。 受讓申請方負(fù)有以下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密進(jìn)行保密； （3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌的項目，未經(jīng)同意，不得與轉(zhuǎn)讓方私下達(dá)成交易。 （4）不得向不特定第三方募集資金，拆分銷售。 | ||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方項目聯(lián)系人：李先生 聯(lián)系電話：13984593928 | ||||||||
| 項目聯(lián)系人： 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：15519162626 | ||||||||
2.交易風(fēng)險提示函（債權(quán)類）.docx
8.意向受讓方承諾書（金融機(jī)構(gòu)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項目）20250603.docx